Создание семьи – шаг ответственный. Эти слова многим уже набили оскомину, однако не все в понятие ответственность включают вопрос безопасности своей недвижимости в случае развода. Конечно, о разводе очень не хочется думать, когда душа поет и любовь застилает глаза. Но следует понимать, что такое легкомысленное обращение, например, с собственной квартирой может ущемить не только права одного из супругов, но и права еще не родившихся детей.
В качестве примера приведем частую ситуацию. Родители невесты покупают квартиру, но не успевают оформить документы до свадьбы. Квартира по закону принадлежит обеим супругам, так она была приобретена уже в браке. И вот начался бракоразводный процесс http://www.pravo-family.ru/divorce/court/. Квартиру благополучно делят пополам, при этом половина отходит мужу, а вторая половина – жене с ребенком. Согласитесь, ситуация крайне неприятная, но не такая уж редкая.
Чем можно обезопасить себя от подобной несправедливости?
Брачный договор
Заключение брачного договора в России никак не назовешь популярным. Однако именно в этом документе будущие супруги могут прописать все свои пожелания, касающиеся недвижимости после развода. Грамотно составленный брачный договор сделает раздел имущества супругов http://www.pravo-family.ru/property_division/courts/ гладким, без лишних сюрпризов, обид и мстительных поступков.
Покупки в браке
Все дорогостоящие покупки следует оформлять в общую собственность с определением долей. Такое оформление документов вызовет некоторые неудобства, касающиеся распоряжения имуществом, однако при разводе долевая собственность облегчит задачу раздела недвижимости.
Собственность, оформленная на одного из супругов
Если на одного из супругов оформлена собственность на несколько объектов недвижимости, то не так уж мала вероятность того, что ему удастся еще до развода распродать или подарить часть или все имущество полностью. Поэтому уже на стадии подготовки развода не лишним будет наложение обеспечительных мер на всю недвижимость – это гарантировано сохранит имущество до развода.
Покупка квартиры родителями
Если родители хотят купить дочери, состоящей в браке (или сыну) квартиру, то лучше оформить ее сначала на себя, а уж затем оформить договор дарения. Есть и другой вариант: подарить деньги с оформлением соответствующего договора, где будет указано, что деньги предназначаются на покупку конкретной квартиры. При таком подходе к делу раздел имущества при разводе http://www.pravo-family.ru/property_division/courts/ не затронет подаренную недвижимость, и она останется в собственности жены (мужа).
Не стоит пренебрегать этими простыми советами. И помните, лучше лишний раз оформить несколько документов, чем после развода «кусать локти».
15 августа 2012
